マンション共用部改修事例をbefore&afterの写真でご紹介します。
マンション外部廻りにおいて、いくつかの問題点・改善点があり、それらを解決するためにご提案させて頂きました。
問題点① マンション敷地南側の緑地スペースが広過ぎ、雑草の処理も追いつかず何も活用されないまま放置されている。
問題点② 駐輪スペースに対し自転車が多く、朝や晩は駐輪場から自転車が溢れており出し入れしにくい
問題点③ 前オーナー時代に自主管理されていたマンション廻りの植栽が放置され、見栄えが悪くなってきている
上記の問題点に対して、以下の改善対策をご提案させて頂き実施致しました。
改善策① コインパーキング業者を誘致し、合計６台の時間貸し駐車場を設置→遊休土地の収益化に成功！
改善策② 部屋数に対し多く空いていた入居者用駐車場を２台潰し、第二駐輪場を設置。自転車は駐輪シールで管理し、台数の把握を実施。
改善策③ 問題点①の緑地は駐車場にすることでメンテンスフリー化、残ったエリアはタイル等を活用しつつ見栄えよく、かつメンテナンス手間のかからない植栽へ植え替えを実施しました
こちらの物件はコモドスペースで管理も実施しており、入居者さんの使い勝手やオーナー様の収益性等を意識し御提案させて頂きました。
コモドスペースの管理について詳しくはこちらをご覧ください。⇒コモドスペースの管理